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국토부, 분양가상한제 기본형건축비 9월 정기 고시

직전 고시(19.3월) 대비 1.04% 인상(1953→1973천원/㎡)

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박명섭 기자
기사입력 2019-09-15

직전 고시(19.3월) 대비 1.04% 인상(1953→1973천원/㎡)

 

국토교통부(장관 김현미)는 15일, 지난 3월 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해  기본형건축비를 개정·고시했다. 

 

이번 고시로 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비 상한액이 15일부터 1.04% 상승돼 공급면적(3.3㎡)당 건축비 상한액은 644만5천원에서 655만1천원으로 조정된다.

 

▲ (사진=문화저널21 DB / 자료사진) 


국토부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3·1, 9·15)마다 정기적으로 조정하고 있다. 이번 기본형건축비 상승요인은 시중노임 등 노무비 상승과 간접노무비, 기타경비 등 간접공사비 요율 변경에 따른 것이다. 개정된 고시는 2019년 9월 15일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용된다.

 

기본형건축비 상한액은 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지비가산비+기본형건축비+건축비가산비)의 산정 시 적용되며, 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정되므로 실제 분양가에 미치는 영향은 기본형건축비의 인상분보다 낮을 것으로 보인다.

 

국토부는 “기본형건축비를 최신 기술 및 자재를 적용한 적정 품질의 아파트를 공급할 수 있는 수준으로 책정하고, 가산비를 통해 추가적인 품질 향상 소요 비용으로 인정하고 있어 좋은 품질의 공동주택이 지속 공급될 수 있을 것으로 기대한다”고 밝혔다.

 

문화저널21 박명섭 기자

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